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[壹周行情]益阳扛不住了?上周高新区重摔在地,拖累整体成交“腰斩”

[壹周行情]益阳扛不住了?上周高新区重摔在地,拖累整体成交“腰斩”

分类:
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编辑:
0737房产网
来源:
发布时间:
2019/11/14
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对益阳楼市心情一直有点复杂。尤其去年市场开始下行,最近大环境又风声鹤唳,作为一个益阳人、半个业内人,当然希翼益阳楼市行稳致远。
这也不只是主观愿望,益阳似乎没受多大干扰,9月10月逆市上扬。但在刚过去的一周,出其不意听到一声重摔!
中心城区近期各周新建商品房签约面积走势
(单位:万㎡)
近几周走得都挺稳,前一周还冲上了小浪尖。但一个浪头过后,显然呛了一大口水,有点惊魂不定。
上周(11.04-11.10)市场成交突遭“腰斩”, 商品房网签急降51.61%。住宅更惨一点,环比跌幅达65.14%。1.44万㎡的周成交量,成为近期甚至今年低点。
分析各区域情况,自然也是忧大于喜。占据市场主体的赫山与高新两区,成交全面下跌。
尤其一向被视为“市场基石”的高新区,网签套数、金额各项数据集体出现超70%重挫,成为市场成交“坍塌”的主要压力。
成交大挫,价格也未能给市场带来信心支撑。
唯一安慰是成交缩水的高新区,价格上周(11.04-11.10)商品房签约均价微跌0.44%,没能守住正负关口,而住宅跌幅扩大到3.73%。没有垮,但也只有一个点内的微增。
最后看排行榜,除了成交单薄,众多个位数成交量楼盘入榜,另一个鲜明特点是,价格也开始“低调”起来。6字头占据全场,太一格均价出现9000+,是由于“一楼商业+二三楼别墅”商墅面市。
当前行情,可能引发开发商连串动作,调整阶段性策略,或进行选择性推货。投资置业者议价能力、淘房机会也相应增加。

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